樂清市人民政府公開出讓地塊[2025]096號(蒲岐鎮(zhèn)華一村)位于樂清市蒲岐鎮(zhèn)華一村，總占地面積約5586.73m2（合8.35畝）。根據(jù)《樂清灣港區(qū)一期（南、北區(qū)）城市控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》（2014年），地塊規(guī)劃住宅用地（R21），該地塊屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》(GB 36600-2018)中規(guī)定的第一類用地。根據(jù)樂清市蒲岐鎮(zhèn)三調(diào)局部圖，項目地塊原土地用途為城鎮(zhèn)住宅、工業(yè)用地、農(nóng)村道路、農(nóng)村宅基地和水田。根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條規(guī)定，“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查”。根據(jù)《浙江省土壤污染防治條例》第三十六條規(guī)定，“用途變更為居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地的，土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照國家和省有關(guān)規(guī)定進行建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查，并編制土壤污染狀況調(diào)查報告”。因此，為了解本項目地塊土壤污染狀況，保障本地塊用地的環(huán)境安全，防止地塊再開發(fā)利用對人體健康和環(huán)境質(zhì)量帶來影響，樂清市蒲岐鎮(zhèn)人民政府委托我司開展項目地塊土壤污染狀況初步調(diào)查工作。
根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查和實驗室分析檢測結(jié)果，本次土壤污染狀況調(diào)查的結(jié)果如下：對比《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB 36600-2018)的第一類用地篩選值，樂清市人民政府公開出讓地塊[2025]096號(蒲岐鎮(zhèn)華一村)土壤檢出指標(biāo)的最大濃度均未超過未超過第一類用地篩選值和敏感用地篩選值。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》(環(huán)境保護部令 第42號)和《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法（修訂）》（浙環(huán)發(fā)〔2024〕47號）等要求，樂清市人民政府公開出讓地塊[2025]096號(蒲岐鎮(zhèn)華一村)土壤環(huán)境質(zhì)量滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB 36600-2018)第一類用地性質(zhì)要求，地塊不屬于污染地塊，可作為居住用地（07）用途為開發(fā)利用，無需開展下一步詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險評估工作。