溫州市核心片區蒲州單元（0577-WZ-HX-09)D-10地塊位于溫州市龍灣區蒲州街道，北鄰拆遷空地，南臨恒源路，西接蒲盛路，東靠蒲江路，地塊總占地面積35156 m2（合52.7畝）。根據《溫州市核心片區蒲州單元（0577-WZ-HX-09）控制性詳細規劃》（2020年），溫州市核心片區蒲州單元（0577-WZ-HX-09)D-10地塊今后的用地類型為醫療衛生用地（A5），項目地塊用地性質屬于《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）規定的第一類用地。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》文件第五十九條規定“用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查”。
除pH值和水分外，地塊內送檢土壤樣品共檢出17項指標，對比《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）的第一類用地篩選值，地塊內土壤樣品檢出指標在第一類用地性質下均未超過選用的篩選標準。
依據《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環境管理辦法》（環境保護部令 第42號）和《浙江省污染地塊開發利用監督管理暫行辦法》的要求，溫州市核心片區蒲州單元（0577-WZ-HX-09)D-10地塊土壤環境質量滿足建設用地中第一類用地性質要求，無需開展后續詳細調查等系列工作。