溫州市仰雙片區雙岙單元D-23a地塊位于溫州市鹿城區雙嶼街道箬笠岙村，中心坐標為東經120.597462°，北緯28.008237°，總占地面積約5766.27m2（合8.65畝）。地塊東南接馬坑路，西臨新澤南路，北鄰空地。地塊現狀為空地和農田。該調查地塊歷史上為箬笠岙村民房和道路。根據《溫州市仰雙片區雙岙單元C-01等地塊控制性詳細規劃修改》（2021年），溫州市仰雙片區雙岙單元D-23a地塊規劃用地性質為服務設施用地（R22）。該地塊屬于《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南》中的居住用地（07），屬于《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》(GB 36600-2018)中規定的第一類用地。
根據《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監督管理辦法（修訂）》（浙環發〔2024〕47號）與《溫州市建設用地土壤污染調查監督管理規程》（溫環發〔2022〕19號），本調查地塊屬于甲類地塊。根據《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監督管理辦法（修訂）》（浙環發〔2024〕47號）附件1 甲類地塊污染調查啟動條件對照表，本地塊現狀用地類型為空地（屬其他用地類型），規劃用地類型為居住用地，應當按照規定進行土壤污染狀況調查。
對比《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600- 2018)的第一類用地篩選值和浙江省地方標準《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（DB33/T 892-2022）的敏感用地篩選值，溫州市仰雙片區雙岙單元D-23a地塊土壤檢出指標的最大濃度均未超過《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)第一類用地篩選值和浙江省地方標準《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（DB33/T 892-2022）的敏感用地篩選值。
本次地下水采樣分析階段，地下水中氨氮、渾濁度檢出濃度超《地下水質量標準》（GB14848-2017）Ⅳ類標準限值，剩余檢出指標均滿足標準限值。根據《地下水質量標準》（GB14848-2017）及《地下水污染建康風險評估工作指南》（環辦土壤函〔2019〕770號），氨氮、渾濁度超標指標不屬于毒理學指標，且調查區域內地下水不作為飲用水源，也不用作其他用水開發。因此，在地下水不作為飲用水、不開發利用的前提下，氨氮、渾濁度超標指標對人體健康風險較小。
綜上，依據《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環境管理辦法》(環境保護部令 第42號)和《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監督管理辦法（修訂）》等要求，溫州市仰雙片區雙岙單元D-23a地塊土壤環境質量滿足《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)第一類用地性質要求，地塊不屬于污染地塊，可作為服務設施用地（R22）用途為開發利用。