關于《溫州市永強北片區瑤溪南單元（0577-WZ-YB-12）F-25地塊土壤污染狀況初步調查報告》的公示
一、地塊基本情況
溫州市永強北片區瑤溪南單元（0577-WZ-YB-12）F-25地塊位于溫州市龍灣區瑤溪街道環一村，東、南接規劃綠地，西至規劃山四路，北鄰瑤南二路，占地面積9779m2。地塊歷史上主要為工業區域、農田區域、河道和道路，工業區域歷史上存在石料加工廠和機械設備加工廠。根據《溫州市永強北片區瑤溪南單元F-25等地塊規劃條件論證》（2023年），溫州市永強北片區瑤溪南單元（0577-WZ-YB-12）F-25地塊用地性質規劃為二類居住用地（R2），屬于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中的第一類用地，同時屬于《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南（試行）》（自然資辦〔2020〕51號）中的居住用地（07）。
調查地塊歷史上為農田、河道、道路、停車場和工業企業。其中，2004年之前，地塊內主要為農田、河道和道路；2004-2011年，地塊內主要為石料加工廠、機械設備加工廠、農田、河道和道路；2011-2015年，地塊內主要為石料加工廠、荒地、農田、河道和道路；2015-2019年，地塊內主要為石料加工廠、臨時停車場、荒地和道路；2019-2021年，地塊內主要為石料加工廠、荒地和道路；2021年至今，地塊內為石料加工廠、荒地、砂石堆存區和道路。緊鄰地塊南側歷史上有石料加工廠，緊鄰地塊東側歷史上有機械設備加工廠。現場未發現畜禽養殖、未發現明顯污染痕跡、未發現固體廢物傾倒與填埋。地塊內未發現有飲用地下水井，不存在明顯異味的區域。
根據現場踏勘、資料收集與人員訪談，調查地塊內需重點關注的特征污染物為總鉻、砷、鎘、鉛、銅、汞、鎳、鋅、苯、有機農藥類和石油烴（C10-C40）等。
二、地塊土壤污染狀況初步調查
地塊內土壤除pH值和含水率外，共檢出9項指標，包括銅、總鉻、鎳、鋅、鉛、鎘、砷、汞、石油烴（C10-C40）；六價鉻、VOCs、SVOCs和有機農藥類指標未檢出。調查地塊土壤各檢測指標濃度均低于《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值和《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（DB33/T 892-2022）中的敏感用地篩選值。
地塊地下水共檢出指標5項，包含pH、氨氮、高錳酸鹽指數、砷和石油烴（C10-C40）。調查地塊地下水樣品中氨氮指標檢出值超《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）IV類限值，其他指標檢出濃度均低于《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）IV類限值。地下水樣品中石油烴(C10-C40)的檢出濃度低于《上海市建設用地地下水污染風險管控篩選值補充指標》中的第一類用地篩選值。根據《地下水質量標準》（GB14848-2017）及《地下水污染建康風險評估工作指南》（環辦土壤函〔2019〕770號），氨氮指標不屬于有毒有害物質指標，對人體健康風險較小， 無需啟動后續調查、風險評估工作。
三、調查結論
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》文件第五十九條規定，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查。根據《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監督管理辦法》（浙環發〔2021〕21號）與《溫州市建設用地土壤污染調查監督管理規程》（溫環發〔2022〕19號），本調查地塊從工業地塊、農用地變更為居住用地，屬于甲類地塊，應當按照規定進行土壤污染狀況調查。通過對溫州市永強北片區瑤溪南單元（0577-WZ-YB-12）F-25地塊開展土壤污染狀況初步調查結果分析可知：
對比《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）的第一類用地篩選值，溫州市永強北片區瑤溪南單元（0577-WZ-YB-12）F-25地塊土壤檢出指標濃度未超過《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》（GB 36600-2018）的第一類用地篩選值。
依據《中華人民共和國土壤污染防治法》和《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監督管理辦法》與《溫州市建設用地土壤污染調查監督管理規程》的要求，溫州市永強北片區瑤溪南單元（0577-WZ-YB-12）F-25地塊土壤環境質量滿足《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）的第一類用地性質要求，下步可作為二類居住用地（R2）開發利用。該調查地塊無需開展后續詳細調查等系列工作。