溫州市核心片區(qū)葡萄棚單元（0577-WZ-HX-20）B-01地塊位于溫州市鹿城區(qū)南郊街道，北鄰六虹橋路，南臨里垟新路，西接西山南路，東靠德政新路，地塊位置中心坐標(biāo)為東經(jīng)120.641418°，北緯27.987127°，地塊總占地面積93259 m2（合139.89畝）。調(diào)查地塊歷史上有溫州市六虹鋼材市場，為商業(yè)用地（B1），市場內(nèi)以鋼材批發(fā)銷售、倉儲為主，少量商戶設(shè)有加工，行業(yè)類型主要為批發(fā)業(yè)。現(xiàn)階段溫州市六虹鋼材市場已騰空，建筑物已基本拆除。根據(jù)《溫州市核心片區(qū)葡萄棚單元（0577-WZ-HX-20）控制性詳細(xì)規(guī)劃》與《溫州市核心片區(qū)葡萄單元B-01等地塊規(guī)劃條件論證》（2022年），溫州市核心片區(qū)葡萄棚單元（0577-WZ-HX-20）B-01地塊規(guī)劃為二類居住用地（代碼：07居住用地），屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中的第一類用地。
根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》文件第五十九條規(guī)定“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查”。
對比《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）的第一類用地篩選值，地塊內(nèi)土壤樣品檢出指標(biāo)濃度均滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值標(biāo)準(zhǔn)及其他相應(yīng)的用地篩選值標(biāo)準(zhǔn)。
對比《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ類限值，調(diào)查地塊地下水樣品中指標(biāo)檢出濃度均低于《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ類限值。地下水樣品中可萃取性石油烴（C10-C40）與苯并[k]熒蒽的檢出濃度低于《上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險(xiǎn)管控篩選值補(bǔ)充指標(biāo)》中的第一類用地篩選值。地下水樣品中的氨氮檢出濃度不滿足Ⅳ類地下水標(biāo)準(zhǔn)。
依據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護(hù)部令 第42號）和《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法》的要求，溫州市核心片區(qū)葡萄棚單元（0577-WZ-HX-20）B-01地塊土壤環(huán)境質(zhì)量滿足建設(shè)用地中第一類用地性質(zhì)要求，下步可作為二類居住用地（代碼：07居住用地）開發(fā)，無需開展后續(xù)詳細(xì)調(diào)查等系列工作。